Zarządzanie Nieruchomościami, teraz również w Warszawie

Zadzwoń do nas +48 605 300 890 Napisz do nas Napisz do nas

Nasza Oferta

Wynajem sezonowy

Zarządzanie wynajmem sezonowym jest najtrudniejszym z możliwych, jeżeli chodzi o utrzymanie jakości, czasu reakcji i zapewnienia odpowiedniej liczby osób z obsługi. Charakteryzuje się on dużą nieregularnością oraz, co najtrudniejsze, bardzo dużą ilością pracy w krótkim okresie czasu, po którym następuje znaczny spadek obłożenia. Nawet najbardziej wydawałoby się prosta kwestia jak dojazdy pomiędzy apartamentami, w sezonie letnim urastają do skomplikowanych misji logistycznych, kiedy to w jeden weekend pracownicy 365PAM muszą obsłużyć kilkadziesiąt nieruchomości w krótkim czasie, a większość dróg jest zakorkowana na długie godziny.

Wynajem sezonowy występuje głównie w kurortach nadmorskich gdzie naturalnie “gorącym” okresem jest czas od maja do września z najwyższą intensywnością w lipcu i sierpniu. W kurortach górskich występują natomiast dwa sezony: zimowy i letni.

Ciekawe jest również, że dzięki zmianom w społeczeństwie i inwestycjom infrastrukturalnym okres pozasezonowy nie jest kompletnie “martwy” jak to bywało kilka lat temu i zauważamy co roku większy ruch i zainteresowanie wynajmem apartamentów również w tym okresie.

 

W ramach wynajmu sezonowego właścicielom nieruchomości proponujemy:

Działania jednorazowe:

  • przygotowanie nieruchomości do użytkowania (wynajmu)
  • pierwsze sprzątanie oraz udokumentowanie stanu nieruchomości wraz z opisem wyposażenia
  • profesjonalne zdjęcia nieruchomości
  • dodanie regulaminów oraz opisów jak używać np. klimatyzacji jeżeli jest to koniecznie lub mało intuicyjne
  • ustawienia nieruchomości na portale typu booking
  • wstawienie nieruchomości na własny portal www.stella-apartments.pl
  • ustalenie strategii cenowej

Działania ciągłe:

  • aktywacja działań sprzedażowych
  • marketing do własnych baz danych i innych kanałów sprzedażowych
  • obsługa klientów wynajmujących apartament
  • realizacja drobnych napraw i remontów
  • pobieranie opłat
  • koordynacja prac serwisowych np. przeglądów kominiarskich
  • koordynacja opłat za media i inne koszty stałe związane z nieruchomością
  • sprzątanie
  • uzupełnianie braków typu papier toaletowy itd.
  • aktywne dostosowywanie cen, aby maksymalizować cele ustalone z właścicielem
  • rozliczenia miesięczne
  • dostęp do narzędzi monitorujących
  • dbanie o prawidłowe działanie TV i innych urządzeń użytkowych
  • opcjonalnie dozór nieruchomości

Zacznij zarabiać na swoich nieruchomościach udostępniając je pod wynajem dla turystów w sezonie. Skontaktuj się z nami i otrzymaj ofertę dostosowaną do Twoich wymagań.

Szukasz firmy zarządzającej apartamentami?

Szukasz firmy zarządzającej apartamentami?Napisz do Nas

    Cookies

    Cookies

    Zaakceptuj cookies by korzystać ze strony.